HABERLER
Genel ve Yerel(istanbul) haberleri sitemizde bulabilir siniz!
Netistanbul.com| Ev alacaklara büyük firsat
Ev alacaklara büyük firsat
Ev almayi düsünenler dikkat!
11/6/2008
Küresel piyasalardaki gelismeler, konut kredisi faizlerindeki artis emlak piyasalarinda daralmaya yol açarken, fiyatlari da asagiya çekiyor.
Istanbul Emlak Komisyonculari Odasi Yönetim Kurulu Baskani Sabri Ates, bugün Amerika'dan baslayan ve Avrupa ülkelerine de sirayet eden tutsat kredilerinin geri ödenmemesi nedeniyle baslayan sikintinin Türkiye'ye de yansidigini savundu.
SEKTÖRDE DARALMA VAR
Bunun yani sira son günlerde yasanan parti kapatma davasinin da piyasada sikismaya neden olduguna isaret eden Ates, “Piyasa hiç bir hareket olmadigi için çok büyük daralma içinde. Sektörde yüzde 50 oraninda bir daralma var” dedi.
Ates, su anda insaat firmalarinin üretim yaptiklarini ancak konut satamadiklarini, kurumsallasmis insaat firmalari disinda bir çok insaat firmasinin kepenk kapattigini, iflas durumunda oldugunu öne sürdü.
INSAATLAR DURDU, ÇEKIÇ SESI GELMIYOR
Sabri Ates, “Bir çok insaat firmasi su anda çivi vuramiyor, insaattan çekiç sesi gelmiyor. 2 yil sonra evi bitireceklerini taahhüt ettikleri halde kendilerinden daire ve is yeri alan müsterileri ile görüserek bu sürenin 6-7 yila çikarilmasi yönünde çalisiyor” diye konustu.
Kiralik konutlarda da talep olmadigini ifade eden Ates, kimsenin kolay kolay ev degistirmedigini, gayrimenkul sektörünün tümden sikintida oldugunu söyledi.
KONUT FAIZLERI DE YÜKSELDI
Konut faizlerinin de yükseldigine isaret eden Ates, “Faiz oranlari su anda çok yüksek ve yükselmeye devam edecek. 2008 bizim için çok iyi, 2009 daha da karanlik” dedi. Sabri Ates, geçmis yillarda yüzde 25-30 oraninda olan banka kredisi ile konut aliminin bugün yüzde 5'i geçmedigini ve bu oranin da düsecegini kaydetti.
Gayrimenkul fiyatlarinda bölgelere görü yüzde 10 ile yüzde 30 arasinda düsüsler olduguna da isaret eden Ates, bugün gayrimenkul alanlarin kazançli çikacagini belirtti.
ELLERINDE NAKIT OLANLAR IÇIN EV ALMA CAZIP
Retürk Gayrimenkul Danismanlik Genel Müdürü Murat Gener de piyasada su anda kis aylarina oranla mevsimsel bir canlanma oldugunu, ancak piyasanin durgun oldugunu kaydetti.
Emlak piyasasindaki durgunlugun saticilarin, mal sahiplerinin ellerindeki gayrimenkulleri nakte çevirmeleri asamasinda harekete neden olduguna isaret eden Gener, bu dönemde ev satmak isteyenler fiyatlari düsürdügü için piyasada yine bir hareketlenme yasandigini vurguladi. Gener, sunlari söyledi:
FIYATLAR ASAGI ÇEKILIYOR
“Geçen yilin yaz aylarindan itibaren emlak piyasasinda bu saticilarin gayrimenkullerini nakte çevirmeleri anlaminda bir daralma yasaniyor. Bu daralma nedeniyle de satici taraf evlerini satmakta zorlaniyorlar ve bunun için de fiyatlari asagiya dogru çekiyorlar. Bu da su an itibariyle gayrimenkul piyasasinda ciddi anlamda fiyatlarin ucuzladigi ve yatirim imkanlarinin arttigi bir dönem olarak gözümüze çarpiyor. Buradaki arkadaslarimizla bir arastirma yaptik, bu kis ile geçen kisi kiyasladigimizda gayrimenkul fiyatlarinda yüzde 20'ye varan oranlarda asagi dogru hareketi gördük. Özellikle Bagdat Caddesi, Etiler, Kadiköy, Besiktas gibi eski yerlesim yerlerinde fiyatlarin yüzde 20'ye varan oranlarda geriledigini gördük. Atasehir, Çekmeköy gibi yeni yerlesim bölgelerinde ise yüzde 5-10 arasinda gerileme görüldü
Kaynak :
Bu habere henüz yorum eklenmemis. Ilk yorum ekleyen siz olun.
